행복한집

#속초힐스테이트

 

속초힐스테이트

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업개요

 

 

사업명 : 힐스테이트 속초

대지위치 : 강원특별자치도 속초시 금호동 622-40 일원

지역지구 : 제3종 일반주거지역

대지면적 : 12,540평

용적률 : 248%

규모 : 지하3층~지상25층 11개동, 925세대

타입 : 33평, 41평

 

 

 

힐스테이트는 대한민국 주거문화를 이끌어가는 대한민국 대표 아파트 브랜드입니다.

 

 

 

 

 

유니트 사진

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 속초는 현재 한창 공사가 진행중에 있습니다.

 

중요한 키 포인트 먼저 말씀 드리고 현장 사진과 영상 보여드리도록 하겠습니다.

 

속초의 대장 아파트가 될 우리나라 제1의 대표 아파트인 힐스테이트는 현재 500만원만 있으시면 계약이 가능하고 준공시점까지 전혀 나의 자금이 필요 없다는 것입니다.

 

이것이 왜 좋은거냐면 이 곳은 전매가 가능하기에 준공시점 전에 피를 받고 넘길 수 있다는 것입니다.

 

따라서 서울 수도권에 계시는 분들의 문의가 정말 많이 들어오고 있습니다.

 

속초에 대해서 어느정도 알고 계시는 분들이라면 속초쪽으로 교통편이 발달되고 인구수도 늘어나고 있으며 한해에 관광객수만 천만명이 넘어갈 정도니 속초는 부동산 시세가 오르지 않을 수 없는 지역이라는 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

현장사진과 영상

 

 

 

 

 

2024년 9월 1일에 촬영된 영상입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부대시설

 

 

힐스테이트속초는

 

골프연습장, 스크린골프장, 피트니스, 어린이 돌봄센터, 독서공간, 스터디룸 을 구비하고 있어 입주민들의 삶의 가치를 더 높여주게 될 것입니다.

 

 

 

 

총 주차대수의 약 30%는 보다 넓은 확장형 주차공간으로 배치해서 중형 차량의 주차공간을 더 확보하고 있습니다.

 

 

 

 

 

개발계획

 

 

속초힐스테이트는 광역교통망 확충으로 서울 1시간대 생활권에 들어갈 예정이며 2027년 KTX 및 동해북부선 개통 예정으로 더블 역세권 입지에 들어가게 됩니다.

 

춘천에서 속초, 강릉에서 제진까지 철도가 2027년 동시 조기완공으로 양대철도의 더블역세권을 통한 지역경제 활성화와 강원북부권의 성장거점으로 도약하게 될 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

앞으로 분양가는 계속 우상향하게 될 것으로 보고 있는데요.. 1년 공사비가 벌써 15%나 올랐습니다.

철근 시멘트 등 건설 자재와 인건비 상승으로 공사원가 상승 폭이 커진 영향이 크며 공사비 인상 요구로 사업이 지연되는 재건축, 재개발 사업지도 늘고 있습니다.

 

전국 민간 아파트 분양가가 또 오르고 있는데요. 분양시장이 본격적인 가을 이사 철을 맞이한 가운데 전국 민간아파트 분양가가 지속적으로 상승하고 있습니다. 올해 3월부터 오름세를 보면 전국 땅값 상승률과 공사비 인상 등이 맞물린 탓으로 분석되고 있습니다.

 

서울 아파트 거래량이 일찌감치 8000건을 넘어서면서 신고 기한까지 1만 건을 넘어설 가능성이 제기되고 있으며 서울 아파트 월간 거래량이 1만건을 넘었던 것은 2020년 7월이 마지막입니다.

 

서울부동산정보관장에 따르면 전날 기준 7월 서울 아파트 매매 건수는 8173건으로 집계되고 신고 기한은 오는 31일까지 열흘가량 남았지만 전원 신고 건수인 7482건도 이미 넘어서고 있습니다.

 

거래가 늘면서 가격도 가파르게 오르고 있으며 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트값은 전주 대비 오르면서 가장 큰 상승 폭을 보이고 있습니다.

 

수도권 주요 지역에서는 이미 집값 상승세가 나타나고 있으며 시장에 쌓인 급매물이 빠르게 소화되고 2021년 기록했던 전고점 가격으로 회복이 진행될 것이라고 보고 있습니다.

 

부동산 시장에서 수도권과 지방의 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 대전과 강원 등 일부 지방에서는 하락세를 벗어난 반등이 시작된 것으로 나타나고 있습니다.

 

강원 주택 매매가격은 2024년 4월까지 누적 상승한 것으로 집계됐으며 지난 한해 하락했던 것에 비하면 집값이 반점인 셈입니다.

 

이렇게 상승세를 이끄는 곳은 춘천과 원주이며 춘천은 2024년 4월까지 주택 매매가격이 0.3%상승했으며 도청 소재지인 춘천은 수요가 몰린다고 불 수는 없지만 공급 또한 많지 않아 미분양의 거의 없는 상황이며 강원도 전체 미분양 물량은 3474건인데 반해 춘천의 미분양 가구 수는 218가국에 불과한 사정입니다.

 

양극화 장세라고 해서 모든 지방이 다 어려운 상황인 것은 아니며 수급 상황이 각 지방마다 달라 대구,부산 등을 제외한 지방들은 도시마다 잘 살펴봐야 한다는 것입니다.