3기 신도시 아파트 사전청약 15일 시작 체크포인트

3기 신도시 아파트 사전청약 15일 시작 체크포인트

 

이번 15일 부터 3기 신도시 사전청약이 시작됩니다.

 

국토교통부와 한국토지공사 LH 에서 이달 1차로 진행되는 아파트 사전청약에는 인천 계양, 남양주 진접2, 성남 복정1, 의왕 청계2, 위례 등에서 4400가구가 공급되어지게 됩니다.

 

 

 

신도시 선택 7체크포인트

 

1. 강남권 접근성을 확인합니다.

 

2. 일자리 수요가 늘어나는 곳을 봅니다.

 

3. 서울지하철 노선과 연결을 확인합니다.

 

4. 호수, 강, 공원 조성을 봅니다.

 

5. 옛 도심과 연결되는 신도시가 좋습니다.

 

6. 최초의 시범단지인지 확인합니다.

 

7. 현재보다는 미래의 모습을 보는 것이 좋습니다.

 

 

이러한 것들을 다시 한번 확인하고 청약을 들어가시는 것이 도움이 되실 겁니다.

 

 

3기 신도시 아파트 사전청약 1차는 이번 15일 시작되며 2차는 이번 10월 남양주 왕숙2지구 등에서 9100가구, 3차는 11월 하남 교산지구 등에서 4000가구, 4차는 12월 부천 대장지구와 고양 창릉지구 등에서 1만 2700가구가 공급되어집니다.

 

사전청약은 정부가 공급하기로 약속한 3기 신도시 5곳 중 일부의 물량입니다.

 

하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장, 인천 계양 등 3기 신도시 9곳에서 총 27만 가구가 공급되어질 예정입니다.

 

 

수도권 대규모 택지 공급인 만큼 실수요자들의 관심이 높은데요

 

무엇보다 실수요자라면 어느 곳에 내 청약통장을 사용하는 것이 좋을지 꼼꼼히 따져보고 청약을 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

 

 

신도시의 경우 한 번 입주하게 되면 최소 10년 이상은 거주할 계획으로 선택을 하기 때문에 무엇보다도 신중하게 접근을 해야 하겠는데요 실제로 30년 전 1기 신도시인 일산과 분당이 건설될 때 어느 지역을 선택했느냐에 따라 내 자산의 가치도 차이가 많이 나고 있습니다.

 

따라서 위에 말씀드린 체크포인트 사항을 숙지하시고 알아보시기 바랍니다.

 

 

신도시란 자고로 일자리가 신도시 내에 갖춰진 자족도시가 될 수 있는지가 무엇보다 중요하다고 볼 수 있습니다.

 

신도시에 일자리가 들어오면 수요가 더 늘어나게 되기 때문인데요 실제로 분당은 경기 남부권에 반도체 등 대기업과 정보기술 기업들이 몰려 있는 판교와 가까이 있어 그 입지의 가치가 많이 올라갔습니다.

 

또한 대한민국 경제의 중심이자 교육의 중심인 강남권과의 접근성도 신도시의 인기를 결정하게 됩니다.

 

그렇기 때문에 일자리와 유동인구가 가장 많은 강남과의 지리적 접근성을 살펴보라고 하는데요 현재 3기 신도시 청약 관련 홈페이지에 가장 많은 관심을 보이고 있는 지역은 하남 교산인데 이 또한 강남과의 접근성이 가장 좋기 때문입니다.

 

 

교통 인프라도 굉장히 중요한데요 정부는 3기 신도시를 수도권광역급행철도 GTX와 연결하고 신도시 내부에 환승센터 등을 만들어 서울 도심과 유기적으로 연결되도록 설계할 계획을 가지고 있습니다.

 

하지만 신도시 특성상 교통 인프라가 갖춰지고 이 인프라를 실제 주민이 이용하기까지는 많은 시간이 소요되게 될 것으로 보고 있습니다.

 

따라서 당장 서울 도심으로 이동할 수 있는 교통수단인 지하철이 있는지를 확인해 보아야 합니다.

 

 

이 외에도 여러 자연공간과의 접근성도 요즘 시대에는 중요하게 다가오게 되는데요

 

호수, 강, 공원과 같은 공간이 근처에 있다면 더할 나위 없는 금상첨화라고 말 할 수 있겠습니다.

 

1기 신도시의 경우도 분당 중앙공원이나 일산 호수공원 주변 아파트의 가격들이 더 비싸게 형성이 되어 있어 이런 곳을 주목해서 관심을 가지고 계시는 것이 좋을 듯 합니다.

 

 

신도시의 경우 나중에 개발이 다 되고 인프라 구축이 이루어지고 나면 더할 나위 없이 좋은 곳이지만 그 전까지는 허허벌판이나 다름이 없는 경우들이 많이 있습니다.

 

이렇기 때문에 정부가 신도시 조성 초기에 가장 좋은 곳에 공급하게 되는 시범단지를 주목하면 좋은데 이는 기존 구도심의 생활 인프라를 이용할 수 있기 때문입니다.

 

 

막상 3기 신도시 예정부지를 초반에 가게 되면 실망하시는 분들이 많이 있습니다.

 

하지만 지금 현재의 모습이 아닌 미래의 모습을 상상해 보시고 선택하실 수 있으셨으면 합니다.

 

대한민국 모든 분들이 주거 안정이 되는 그날이 빨리 왔으면 하는 작은 바램을 가져봅니다.