남양주왕숙신도시 위치, 개발현황과 수혜지역 신규아파트

남양주왕숙신도시 위치, 개발현황과 수혜지역 신규아파트

 

남양주 왕숙신도시는 경기도 남양주시 진접,진건읍,양정동 일원 1134만㎡ 규모로 들어오며, 3기 신도시 12만 2000가구의 절반이 넘는 총 6만 6000가구가 들어올 예정입니다.

국토교통부는 현 이를 둘로 나누어 1신도시 5만3000호와 2신도시 1만3000호로 조성할 계획입니다.

이는 이미 조성되어져 있는 다산신도시 3만2000가구의 2배가 넘는 규모입니다.

 

 

 

이곳을 수도권 서울인근 마지막 청약기회로 보시는 분들이 많은 것 같습니다.

벌써 왕숙신도시 옆 별내,오남,진접 지역들을 중심으로 아파트 매매호가가 가파르게 상승하고 있는것으로 보아 실수요자분들의 대기 매수세가 지속적으로 유입되고 있는 듯 합니다

 

https://www.youtube.com/watch?v=wq75LPSvkUg

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현재 3기 신도시의 토지 보상률은 하남 교산지구가 43%, 인천 계양지구가 35%수준이며 과천,고양창릉,부천대장과 이곳 남양주 왕숙지구는 올해 3월부터 순차적으로 토지보상을 시행하기로 하였습니다.

 

 

3기 신도시 남양주 왕숙지구는 1지구인 연평,내곡,신월리 일대와 2지구인 양정동 일대로 나뉘어집니다.

왕숙1지구는 총 8.9k㎡ 면적에 주택 5만3000채가 공급될 예정이며 신설 예정인 수도권광역급행철도 GTX-B 역을 중심으로 해서 판교테크노밸리 2배 규모인 140만㎡에 이르는 자족용지와 배후주거단지를 연결해 직장과 주거가 함께 공존하는 도시로 만들어 지게 됩니다.

또한 저렴한 임대공간을 제공하고 벤처기업과 스타드업 기업들을 유치하여 경제 중심의 자족도시로 발전시킨다는 계획을 가지고 있습니다.

 

 

 

왕숙2지구는 총 2.4k㎡에 주택 1만 3000채가 공급되며, 신설되는 경의중앙선 역사 주변으로 컨벤션,전시,이벤트 등을 위한 MICE산업 중심지로 만들며 방송사와 엔터테인먼트 기업들을 집중적으로 유치해 부가가치가 높은 전시산업들을 만들 계획을 가지고 있습니다.

이로 인한 문화거리와 예술,창업 공간위주로 조성할 예정이다 라고 밝히고 있습니다.

 

왕숙진건1 지구는 남양주시 진건읍 진관리 일원의 26만 9760㎡, 왕숙진건2 지구는 진건읍 송능리 일원의 45만 3009㎡이며 오는 12월 각각 지구 지정이 될 예정이며 사업시행자는 LH한국토지주택공사입니다.

해당 지역은 2024년 2월 12일까지 3년간 토지거래허가구역으로 신규 지정이 된다고 공고되어졌습니다.

 

다만 구체적인 보상시기와 착공시기 및 공급 규모에 있어서는 아직 미정인 상태이며 국토부관계자는 3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙지구 상인이전을 위한 조치라고 밝힌바 있습니다.

현재 정부는 토지확보등 2기 신도시에서 겪은 시행착오를 줄이고자 지구계획수립,토지보상병행 등 패스트트랙을 적용해 보상 기간을 줄여 수월하게 진행되어지는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

 

전체적인 3기신도시의 모습을 보여드리겠습니다.

 

* 고양창릉신도시

246만평, 3만8천호, 여의도까지 25분

* 남양주왕숙신도시

343만평, 6만6천호, 서울역까지 15분

* 인천계양

101만평, 1만7천호, 여의도까지 25분

* 하남교산신도시

196만평, 3만2천호, 수서역까지 20분

* 부천대장지구

104만평, 2만호, 서울역까지 30분