다산신도시 공세권상가가 잘 나가는 이유?

다산신도시 공세권상가가 잘 나가는 이유?

 

다산신도시 공세권상가가 잘 나가는 이유?

 

최근 공원을 품고 있는 공세권 상가가 투자자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다.

풍부한 유동인구로 요일과 상관없이 안정적인 상권 구축이 가능해서입니다. 

특히 택지지구 내 조성되는 공원의 경우 인근으로 문화공간이나 쇼핑시설, 체육시설 등이 들어서기 때문에 지역 명소가 될 확률이 높습니다.

 

 

다산신도시 공세권상가가 잘 나가는 이유?

 

 

대표적인 곳이 일산 호수공원 입니다.

일산에 사는 사람들 이외에도 외부 사람들이 휴식과 여가, 데이트 등을 즐기려는 목적으로 이 공원을 찾으면서 이 일대 유동인구는 요일과 상관없이 꾸준한 편입니다.

 

실제 KB부동산 리브온 상권분석 보고서에 따르면, 2020년 12월 기준으로 일산호수공원을 중심으로 반경 700m의 유동인구는 평일 일평균 15만 1073명, 주말 13만 8084명으로 주중과 주말 할 것 없이 붐비는 것으로 나타났습니다.

 

 

 

 

분당중앙공원도 비슷합니다.

분당을 대표하는 대형공원으로 지역 명소가 된지 오래 되었으며 이 일대 역시 평일 일평균 16만 9928명, 주말엔 16만 872명이 다녀가면서 요일 상관없이 사람들이 북적입니다.

 

이러한 까닭에 공원에 인접한 상가는 높은 분양률을 보이고 있습니다.

실제 지난 2018년 경기 부천시 중동에서 분양된 "힐스에비뉴"는 부천중앙공원이 바로 옆에 위치해 있습니다.

이런 장점이 부각되며 최고 경쟁률 216대 1, 평균 10대 1의 청약경쟁률을 나타내며 분양 사흘만에 완판이 되었습니다. 

 

 

 

또한 지난 4월 경기 시흥시 시화 멀티테크노밸리에서 공급된 "웨이브스퀘어" 역시 9만 649㎡ 규모의 아쿠아테마공원과 접해 있는 공세권 상가로 주목을 받으며 두 달 만에 분양률 65%를 넘기며 단기간 완판에 성공하였습니다.

 

이러한 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 남양주시 다산 지금지구에서 공급하는 상업시설 "힐스에비뉴 지금디포레"가 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

힐스에비뉴 지금디포레는 경기도 남양주시 다산동 6192-1 지금지구 상업2블럭 일원에 지하 1층~지산 3층, 분양면적 약 4만 2천㎡ 규모로 조성이 됩니다. 지상 4~10층에는 총 840실 규모의 힐스테이트 지금디포레 오피스텔이 들어섭니다.

 

https://blog.naver.com/zzangbs1221/222296223564

힐스에비뉴지금디포레 상가 대표문의,홍보관 안내

 

이 단지의 가장 큰 특징은 공세권을 갖춘 상업시설이란 점입니다.

인근에 황금산, 황금산 문화공원이 자리해 있고 단지 바로 앞에 경의중앙선 철도복개 및 공원화 조성사업 추진으로 철로를 덮어 길이 594m, 폭 26.5m의 문화공원이 2024년 완공 예정으로 조성됩니다.

공원 조성이 완료되면 쾌적한 녹지공간에서 여가활동을 즐기려는 나들이객까지 유동수요로 흡수할 수 있어 평일에 이어 주말까지 사람들로 붐비는 하이브리드 상권 형성이 가능할 전망입니다.

 

 

 

 

또한 힐스에비뉴 지금디포레는 단지 주변으로 다수의 공공기관이 밀집해 있어 관공서 수혜효과를 톡톡히 누릴 전망입니다. 우선 단지를 중심으로 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원, 남양주시법원, 남양주교육지원청 등이 현재 들어서 있으며 의정부지방검찰청 남양주지청, 의정부 지방법원 남양주지원 등도 공사가 한창 진행중입니다.

사업들이 속속 완료되면 공공기관 종사자와 방문객 등의 유입도 기대되고 있습니다.

 

 

 

배후수요도 탄탄합니다.

약 1만 3000여 가구의 다산신도시 지금지구 배후수요를 기본적으로 갖춘데다, 단지는 그 최중심 상권 입지에 위치해 있습니다. 또한 함께 들어서는 총 840실 규모의 힐스테이트 지금디포레 오피스텔 입주민 고정수요도 독점으로 확보가 가능합니다.

 

아울러 단지는 다산신도시 최고 입지에 위치하는 만큼 뛰어난 교통여건을 갖추고 있습니다.

도보 8분거리에 경의중앙선 도농역이 위치한 역세권으로 청량리까지 20분, 잠실,강남까지는 30분 대로 접근 가능해 우수한 강남,북 접근성을 자랑하고 있습니다.

 

추가적인 교통호재도 눈 여겨 볼점입니다.

먼저 GTX-B노선 2022년 착공계획이고 개통시 도농역에서 서울역까지 30분 내 진입이 가능해지며 8호선 연장사업인 별내선과 경의중앙선역 신설도 예정이 되어져 있습니다.

이외에도 왕숙천변로, 수석대교 등 도로교통망도 확충되어 집니다.

 

 

 

 

 

힐스에비뉴 지금디포레는 각 층마다 특색있는 공간으로 구설될 계획입니다.

지산 1층은 주변 자연과 어우러진 스트리트 몰로 조성해 개방감을 극대화 했으며 여유와 쾌적함을 담은 트렌디한 공간으로 조성도리 예정입니다.

 

지상3층은 생활시설과 문화시설이 함께 조성되는 문화공간으로 꾸며지며 특히 멀티플렉스 영화관 입점 계획이 확정돼 가족단위의 이용객 수요흡수는 물론 이를 중심으로 상업시설 전체가 지금지구 내 명소로 거듭날 것으로 기대되고 있습니다.

지하1층과 지상1층에는 중앙선큰광장은 휴식공간으로도 활용 가능해 체류시간을 자연스럽게 증가시키도록 만들어질 예정입니다.

 

지역 내 힐스테이트 브랜드의 신망이 두터운 점도 가치를 높이는 요소입니다.

2020년 아파트 브랜드 평판 1위에 달하는 힐스테이트는 앞선 2차례 "힐스테이트 다산","힐스테이트 황금산"을 지역 내 성공적으로 공급한 바 있습니다.

이번 "힐스테이트 지금디포레" 오피스텔과 함께 "힐스에비뉴 지금디포레" 상업시설 또한 힐스테이트 이름에 걸맞는 설계와 상품으로 구성해 선보일 예정입니다.

 

힐스에비뉴 지금디포레 견본주택은 서울시 중랑구 상봉동에 마련되어 있습니다.

관심있으신 분들은 방문예약 담당자에게 예약 후 방문해 보시기 바랍니다.

 

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행복한집