소액 부동산 투자 로 적합한 부동산 알아보기

소액 부동산 투자 로 적합한 부동산 알아보기

각종 부동산 규제로 인해 부동산시장이 많이 얼어 붙었죠.

하지만 이번 시장선거가 끝나고 서울 부동산 재건축,재개발 시장이 들썩이고 있습니다.

강남의 재건축 아파트 가격이 80억? 뉴스에서 이런 내용이 나오던데 정말 진짜 억 억 소리 나오는 군요.

하지만

강남에 좀 비싼 아파트를 보유하고 계시는 분들은 종부세를 매년 1억씩 내야 한다고 하는데 과연 무엇이 정답인 것일까요? 

이렇게 아파트를 보유하고 계시거나 투자로 아파트를 매수하려고 하시는 분들은 신중하게 생각해 보셔야 할 듯 합니다.

부동산이란 작은 물건을 투자하더라도 목돈이 들어가기 때문입니다.

 

그렇다면 보다 작은 소액 부동산 투자 로 좋은 부동산 물건들은 무엇이 있을까요?

소형오피스텔, 지식산업센타, 소형평수상가 등등

그렇다면 오늘은 좋와보이는 지역의 투자형 물건들에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

첫번째 소형오피스텔

 

먼저 우리나라 부동산 중심인 강남 강남역 근처로 들어오는 소형 오피스텔입니다.

루카831이라고 하는데요 강남역 4번출구에서 도보로 1~2분거리에 있는 초역세권 입지에 지하7층~지상 29층으로 올라가는 전용면적 15평대 오피스텔입니다. 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔이라는 점에서 경쟁력이 있습니다.

현장주소는 강남구 역삼동 831-11 번지 일대이며 총 대지면적 949평에 건폐율도 60%정도 나오네요.

현장 가보시면 아시겠지만 현재 한창 공사중에 있으며 총 337실 청약을 준비하고 있습니다. 청약기간은 5/10~11일 이틀간이며 당첨되신 분들은 5/19~20일 이틀간 계약서 발행하시면 됩니다.

모델하우스는 4/29일 오픈한다고 합니다.

강남역 근처 작은 오피스텔을 하나 가지고 계시고 싶으신 분들은 참고해 보시면 좋을 듯 합니다.

좀 더 자세한 사항이 필요하신 분들은 아래 링크로 확인해 보시기 바랍니다. 

 

강남역 오피스텔 루카831 분양공급안내 (tistory.com)

강남역 오피스텔 루카831 분양공급안내

 

다음 오피스텔 현장은 송파구 방이동쪽입니다.

 

강남역쪽도 좋지만 이쪽 송파구 잠실쪽도 나쁘지 않죠. 이곳 방이동도 핫한 지역인데요. 2호선,8호선 그리고 황금노선으로 불리워지고 있는 9호선 라인까지 들어와 있어 트리플 역세권 지역이기 때문입니다.

웰리지더테라스 오피스텔이며 송파구 방이동 42번지 일대에 들어오며 8호선 몽촌토성역 3번출구에서 100미터밖에 안떨어져 있는 초역세권 오피스텔입니다.

지하4층~지상20층, 총 367세대로 들어오며 복층구조로 되어 있습니다. 원룸형태부터 다양하게 있으며 전용7평~10평대라고 보시면 되는데 분양가가 2억원대부터 있다고 하니 정말 저렴한 물건입니다.

이쪽 방이동쪽이나 잠실, 강남까지 10분거리밖에 되지 않아 수요도 많을 것으로 보고 있습니다.

현재 공사중이며 준공은 2023년 4월 예정입니다.

이 현장 또한 자세한 사항은 아래로 문의해 보시기 바랍니다.

 

youtu.be/2AWpjtSzNQc

 

두번째 지식산업센타

 

다음 투자용으로 좋은 부동산으로는 지식산업센타 줄여서 지산이라고도 하죠.

정부에서 지원도 많이 해주고 있으며 특히나 요즘처럼 부동산대출길이 막혀 투자를 못하고 계시는 분들에게 인기가 많습니다. 아파트형 공장이라고 불리워지고 있는 지식산업센타는 소규모 사무실용도로 사용하시려는 수요층이 많은 곳에 대대적으로 많이 들어오고 있는데요. 그중 이번엔 의정부에 들어오는 물건을 안내해 드립니다.

의정부 센텀스퀘어로 의정부 신규택지지구인 고산지구에 지하2층~지상10층, 지식산업센터 아파트형 공장 696실, 상가는 156실로 들어오게 됩니다.

2022년 12월 31일까지 취득세는 50%, 재산세는 37.5% 감면을 받을 수 있다고 합니다.

현재 공사중에 있으며 이 지역 랜드마크가 될 것으로 보고 있어 적은 자본으로 투자하기 좋은 상품이라고 봅니다.

자세한 사항은 아래 링크를 연결해서 보시면 됩니다.

 

blog.naver.com/zzangbs1221/222292876614

의정부 센텀스퀘어 지식산업센터 대표문의, 홍보관안내 정보

 

세번째는 소형평형상가입니다.

 

상가는 특히 여러가지를 잘 따져보셔야 하는데요.

입지, 유동인구, 주변 개발상황들을 잘 보셔야 합니다. 상가도 종류가 여러가지 인데요 일반적으로 우리가 알고 있는 4,5층짜리 프라자상가, 아파트단지 안에 있는 단지내상가, 이런게 복합적으로 어우러져 있는 복합상가

이중에 이번 소개 상가는 힐스테이트 브랜드를 안고 들어오는 대형복합상가안 소형평형상가입니다.

 

 

택지지구로 개발된 신도시중에 가장 각광을 받고 있는 다산신도시 도농역 맞은편으로 들어오는 힐스에비뉴 지금디포레 상가는 주상복합건물로 위로는 오피스텔 840실을 포함하고 있으며 지하4층~지상10층, 1개동으로 상가는 지하1층~지상3층 총 200개가 넘는 상가가 들어옵니다.

전용평형 작게는 8평서부터 큰평수까지 있습니다. 여러개 평형대를 하나로 합칠 수 있기 때문에 큰평수를 원하시는 분들은 여러개를 한꺼번에 분양 받아 합칠 수 있습니다. 

남양주시 다산동 6192-1일원으로 들어오며 현재 현대엔지니어링에서 시공을 하고 있으며 앞으로 도농역을 끼고 있고 주변에 옛 철로를 공원화 할 예정이며 법조행정타운이 들어오게 되어 있어서 입지적으로는 현재 마석나루역 2018년도 상황과 매우 흡사한 상황입니다.

이또한 자세한 사항은 아래 링크를 참조해 주시기 바랍니다.

 

다산 힐스테이트 상가 힐스에비뉴 지금디포레 대표문의, 방문예약 (tistory.com)

다산 힐스테이트 상가 힐스에비뉴 지금디포레 대표문의, 방문예약

이렇게 소액 부동산 투자 로 적합한 부동산들을 알아보았습니다.